受一帶一路所累 馬來西亞留下「鬼城」

受一帶一路所累 馬來西亞留下「鬼城」（大紀元製圖）

【新視角聽新聞】中國經濟低迷，危機四伏的中國房地產開發商不僅在中國留下了大量爛尾樓，在海外的項目也受到影響。碧桂園在馬來西亞大型的人工島「森林城市」項目是在中共「一帶一路」框架下推出，但該項目已受到碧桂園債務危機的影響，已經變成了一個令人毛骨悚然的「鬼城」。

2023年10月，碧桂園對110億美元的離岸債務違約，目前正面臨遭清盤的威脅。2024年2月，債權人永恆信貸（Ever Credit Limited）向香港高等法院提交了針對碧桂園的清盤呈請。法院將清盤聽證會推遲到7月底舉行。內外交困之際，碧桂園的海外項目倍受關注。

《日經新聞》6月13日報道，馬來西亞南部柔佛州的大型開發項目是在「一帶一路」框架下由中國開發商碧桂園承建。這個名為「森林城市」（Forest City）的人工島項目耗資1000億美元。一些中國人願意花大價錢購買了寬敞的獨棟度假別墅，價格超過200萬美元。

在一個巨大的圓頂銷售設施裡，陳列著房產模型、一個為潛在客戶的孩子提供服務的日托中心、一個餐廳和一個銷售菸酒的免稅店。

在全盛時期，該設施僱用了100名銷售人員，負責接待成群結隊的中國客戶。一種常見的銷售策略是告訴潛在買家，所有房產很快就會售罄。

儘管碧桂園在馬來西亞開展業務，但對大多數馬來西亞人來說，它就像是另一個世界一樣。購屋者主要來自中國內地和香港，還有少數來自新加坡和馬來西亞的華人。

當地的一個房地產開發商告訴《日經新聞》，「『森林城市』已經成為世界聞名的鬼城。」

碧桂園的計劃是建設一個生態友好型大都市，使「森林城市」最終成為近百萬人的家園。但英國廣播公司（BBC）在2023年12月的一篇文章中說，八年過去了，荒涼的「森林城市」成了對人們的提醒：不需要身在中國，也能感受到中國房地產危機的影響。

文章說，實際上，「森林城市」與世隔絕的位置——建在填海而成的島嶼上，遠離最近的大城市柔佛州新山市——讓潛在的租戶望而卻步，並在當地贏得了「鬼城」的綽號。

納茲米‧哈納菲亞（Nazmi Hanafiah）告訴BBC，「老實說，這裡讓人毛骨悚然。」他在一年前搬到了「森林城市」，在一座俯瞰大海的塔樓裡租了一套一居室的公寓。六個月後，他受夠了，「設法逃離了這個地方」。

哈納菲亞說，「待在這裡很孤獨，只有你和你的思想。」

《日經》報道，「森林城市」​​房產的價值，無論是二手房還是從未售出的「新」庫存，都大幅下跌。當地的業內官員表示，兩居室住宅單元的平均價格已下降30%至近40%，這對於購買這些住宅的投資者來說是難以承受的數字。

當地人表示，「森林城市」的開發也受到馬來西亞政治的影響。事實上，馬哈迪‧穆罕默德（Mahathir Mohamad）在幾年前重新掌權擔任馬來西亞首相後，該項目實際上被暫時停止，以研究它是否會為馬來西亞人民帶來好處。

BBC報道說，夜幕降臨時，「森林城市」變得漆黑一片。高聳入雲的巨型公寓樓裡有數百間公寓，但亮著燈的不超過六盞。很難相信這裡真的有人居住。

安妮‧考爾（Joanne Kaur）是BBC記者在那裡遇到的為數不多的居民之一，考爾說：「這個地方陰森森的。即使在白天，當你走出家門，走廊也是漆黑一片。」

考爾和丈夫住在其中一座塔樓的第28層，整層樓只有他們兩個人。他們是租房者，並計劃儘快離開。

無獨有偶，中建五局的幾內亞馬西鐵路九標段項目，也曾傳出因拖欠非洲工人工資，被當地工人拿著槍討薪，被用槍指頭威脅。隨後，中建方面的人乖乖償清了拖欠的工資。

日前，大紀元採訪了參加中共「一帶一路」中老鐵路建設的項目工程師化名李江。

據中共官方報道，中老鐵路是中共「一帶一路」標誌性工程。它是中國與老撾之間通行的一條鐵路，北起雲南省玉溪市，經老撾琅勃拉邦至老撾首都萬象。中老鐵路分為中國段和老撾段。中老鐵路老撾段是第一個以中方為主投資建設、中老共同運營的境外鐵路項目。

李江表示，參與中老鐵路工程的職工經常被推遲發工資，常常拖幾個月才發工資。他聽說，現在一些其它「一帶一路」工程的底層工人仍被拖欠工資。

李江說，中老鐵路工程項目被多次轉包，一包、二包，再往下三包、四包。在三包、四包的小包工頭手下工作的農民工，風險就太大了，他們很悲慘，很可憐。這些農民工主要來自中國，農民工經常被欠工資。

李江披露，中老鐵路工程建設期間，農民工因被拖欠工資，於是起來抗議，把公司項目部都占領了，還鬧到當地的中領館去了，「把位於老撾琅勃拉邦的中領館都占領了」。

李江說，這件事後來鬧到高層，中央勃然大怒，遷怒涉事的國企領導，責怪他們沒把事情搞定。最後雙方都妥協一點，才算把拖欠工資問題解決了。

李江還表達了對中共政府的不滿。在疫情期間不上班，政府一分錢也不給職工。他說，「我們全靠過去的積蓄生活，一分錢補貼都沒有。」

李江表示，工作勞動強度非常大，星期天都不能休息。只要去上班就沒有休息，年節假日也沒有。每年只有十多天的探親假，你可以回家休假。一年三百多天要上班，一天工作十多個小時，累死了，像牛馬一樣，很殘酷。

以上節目內容，取材自大紀元記者張婷、方曉、特約記者熊斌綜合採訪報道 。

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責任編輯：Vion Lo

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