華人買房移民多 葡萄牙「黃金簽證」爆醜聞

11月中旬的葡萄牙「黃金簽證」貪污醜聞爆發之後，讓投資的華人重新審視、更加關注「黃金簽證」的操作和內情。圖為葡萄牙別墅Carvoeiro海灘湛藍的大海。（fotolia）

葡萄牙「黃金簽證」2012年出臺後，就成了華人青睞的最便捷移民歐洲方式之一。然而，11月中旬的葡萄牙「黃金簽證」貪污醜聞爆發之後，「黃金簽證」政策被推上風口浪尖，讓投資的華人重新審視、更加關注「黃金簽證」的操作和內情。

文 _ 馬麗

多名高官涉「黃金簽證」腐敗案

11月13日，葡萄牙警方以涉嫌「黃金簽證」的貪污受賄、濫用職權、洗錢和挪用公款為由，突襲了包括內政、環境部以及與司法部辦公室，葡萄牙邊境管理和移民局長帕洛斯、葡登記與公證處負責人菲格雷多及司法部祕書長阿內斯等11人被捕。

內政部長馬賽多（Miguel Macedo）17日宣布辭職，當晚他在國家電視臺宣布，司法機關調查的「黃金簽證」醜聞與他無關，但為了維護政府的權威和公信力，他決定辭職。

媒體曝光中國中介勾結詐騙

今年2月分，葡萄牙最大報紙《Expresso》發表了〈中國人買房被騙〉和〈黃金簽證被用來欺騙中國人〉的文章。曝光了大陸地產中介公司或「中間人」利用買家不懂海外的行情和語言，勾結葡萄牙賣家，提高房地產價格，從中索取巨額回扣。

《Expresso》報導的一個欺詐案例是：一套市價只有35萬歐元的公寓最後竟以52萬歐元成交。一位不願透露姓名的中介說：「中國買家有兩種，一種是獨自來到葡萄牙，一家一家中介公司挑選房子。還有一種是中介公司陪同而來。那些完全依賴中國中間人的買家是最容易上當受騙的。」

他還說，有的中國人來了之後，完全被中介控制了，只是馬不停蹄的看房子，到離開這個國家的時候，仍然不了解市場情況。

葡萄牙地產界譴責欺詐行為

一些葡萄牙的房地產中介表示，他們譴責欺詐性的經營方式，雖然在短時間內可以賺取高額利潤，但毀掉的是多年來建立起來的良好信譽。

Formula Prime公司的負責人Pedro先生表示，曾經有中國中介找到他代理的地產開發商，要求20％的高額回扣。當開發商表示這個要求遠遠超過他們的利潤空間而予以拒絕時，讓Pedro先生和該開發商十分吃驚的是，中國中介聲稱沒有問題，只要把房價抬高就可以了。

Pedro先生解釋說：「葡萄牙房產中介公司得到的佣金在2～5％之間（賣家承擔此費用），絕對沒有能力付給中間人20％的回扣。唯一的方式就是違反行業規則，和房主或發展商達成一致賣高價。」

但是在利益的誘惑之下，也有一些不顧商業道德和市場原則的葡萄牙商人「渾水摸魚」，葡國某大地產開發集團的一位地產代理向《大紀元》爆料，「該集團在葡萄牙開發一個著名旅遊景點，為滿足中國代理的要求，將網路上所有物業價格提高了20％，但對懂得市場行情的歐洲買家卻以原價銷售。」

華人是葡萄牙「黃金簽證」主力軍

2012年10月，為了吸引外資、重振國家經濟，葡萄牙政府開始推行「黃金居留許可計畫」，外國人通過在葡投資100萬歐元，或購買價值50萬歐元的不動產，或創造10個以上就業崗位，就可以申請居住身分，自由通行歐洲26個申根國，6年以後可以申請國籍。

截至2014年10月31日，葡萄牙一共發出1775個「黃金簽證」，投資總額超過10億歐元，其中房產投資為9.72億歐元。「黃金簽證」持有者中1429名是華人，占所有黃金簽證的80％以上，遠遠多出排行第二的俄羅斯人（55名）。

葡國「黃金簽證」將加強監管

「黃金簽證」貪腐案件是否會影響已經取得「黃金簽證」的中國人呢？答案是，不會。

11月20日葡萄牙副總理波塔斯在葡議會舉行的質詢會上，肯定了「黃金簽證」政策實施2年以來，已經為葡萄牙政府吸引了超過10億歐元的外資，並拉動了原來低迷的房地產市場。所以政府不會停止這項政策。

他還表示，「黃金簽證」政策不會為洗錢者所利用，葡萄牙政府將在發放「黃金簽證」過程中加強監管，進一步改進和完善這個已實施2年多的政策。

據悉，從今年6月起，葡萄牙檢察院開始在全國範圍內對「黃金簽證」的審批和發放流程進行調查。◇