每日新聞 / 第720期 20240701

中共推「房屋養老金」為何不得民心

by 香港大紀元新唐人聯合頻道

中共推「房屋養老金」為何不得民心（大紀元製圖）

【新視角聽新聞】以下節目內容，取材自時政評論員顏丹，發表於大紀元新聞網文章。

8月23日，中共住房和城鄉建設部公開提出要「建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險」這三項制度，並著意指出，「房屋養老金」是為另外兩項「提供穩定資金」而存在的。

然而，兩天後，上海緊急闢謠浦東已推出「依據房屋的面積和樓層而定」的「收費標準」以及官方反覆解釋，「房屋養老金」的「公共帳戶」完全是「由政府自己財政出，與個人無關」來看，住建部此番提議似乎不得民心。

首先，對房屋的維修就不該讓老百姓再交錢。這不僅是因為以前一直存在、現在被政府劃入「個人帳戶」的「住宅專項維修資金」本就取之於民，甚至連要增開的「公共帳戶」也並非「與個人無關」。比如，其中的土地出讓金、公共維修資金、公積金以及財政支出，不都是從納稅人的腰包裡掏出來的嗎？

官方說，「住宅專項維修資金」早就「存在支取使用不便、補建續籌落實難、監管不透明等『天然不足』」。聽起來已無解。那麼，在同樣由政府來監管的情況下，再建立一個「公共帳戶」就能讓這些問題迎刃而解嗎？官方還說，以前的維修資金「受申請動用程序繁瑣等因素影響，有大量資金沉澱未有效利用」，「使用資金僅占累計歸集資金的10%左右」。

也就是說，不是錢不夠，而是難申請。既如此，最直接的辦法不就是簡化程序、讓申請變得容易嗎？但住建部為何要捨近求遠，去動用其它資金呢？

其次，在對房屋的支出上，中國人交的錢還算少嗎？比如，「土地出讓金」就是其所支付的最大頭的冤枉錢。按照《憲法》，一個國家的土地應屬於全體國民。作為政府，中共充其量只有管理權，而不能有買賣權。搶占私有的土地、再賣給國民，這就是強盜所為。關鍵是，地價從來都是中共說漲就漲，變相推高了「土地出讓金」占比超過六成的房價。

諸多數據表明，大陸的房價收入比排在世界前列。但中共的御用專家卻說，香港要比深圳、北京高。這裡的關鍵就在於，香港取消了公攤面積的因素，沒被考慮在內；中國人花高價買的房卻是由套內和公攤面積所組成。這塊不能用於個人居住的面積，在大陸房屋中，最低占到10%，最高甚至能達到46%。如果不算公攤，大陸的房價收入比將問鼎世界之最。此外，還得考慮房貸利率，若沒有美國這個後起之秀，中共國也將在世界各國中名列榜首。

掏空家裡六個錢包，買了幾乎是世界上最貴的房。這還只是交的首付，到銀行按揭後，每月掙得再多，也只能勉強餬口。一旦被降薪、裁員，購房者及其整個家庭都將承受滅頂之災。不久前，大陸最頂尖金融公司的30歲女員工不就因為背債、降薪而踏上了不歸路嗎？房價會成為不能承受的生命之輕，只有中共治下的中國人才能體會。

除了土地，購房者買的房也不完全屬於自己。中共規定，大陸的房屋產權只有50年或70年，而房屋質量則更是差到只能住二三十年。

如今，在談到「房屋養老金」時，住建部也公開承認，維修並不是針對個別「老破小」，而是要解決到2022年底，占比接近20%、但建成年份才三十多年的房屋住宅的維護、改造問題。這一說法與中共住建部一位官員在2010年公開指出的中國「房屋的壽命只能持續25～30年」的情況十分吻合。可見，大陸房屋的質量普遍有問題，在業內、甚至在政府中都已經形成共識了。

問題是，這些售價最貴、質量最差的房子，到底是誰在中國大陸建造出來的呢？是這裡的建築工人？開發商？還是坐擁權力、掌控著資本的政治大佬？

最近，牆內出現的《中國建築的壽命為何只有30年？》一文指出，大陸居民樓「命短不是偶然的」，首先，「樓歪歪」「樓脆脆」的大量出現，正說明了政府「對建築質量的監控與責任追究是失落的」。其次，城市建設也「缺乏科學決策」，「建了拆，拆了建」完全是由「書記、市長像走馬燈一樣地更換」，「最後規劃成鬼話」的局面所導致的。再者，政府頻繁地拆建，也是只為追求政績。有人說，「推倒一座房子，又重新建起一座房子，輕鬆兩下就創造了雙倍的GDP。」更有人說，「能理解馬路為甚麼老被挖來挖去，你就能理解為甚麼中國建築平均壽命只有30年」了。

不負責、不監管、頻繁拆建，其終極原因都直指中共至上而下的腐敗。正如上文所說「腐敗支撐的建築註定堅固不了」，中共治下又何止住宅樓，大量的公路、橋梁、學校、體育館等公共設施的垮塌也都與建造商的偷工減料有關。把錢省下來，最終都是為交給那些由政府下令、主導開建的工程的真正大老闆。於是，一看到「公共」二字，人們很自然地就會聯想到官員的「權力尋租」。在中共獨攬大權、壟斷市場的中國，還有哪個行業、領域會成為例外呢？

連拆建都能腐敗，維修也就更不在話下。實際上，從拆到建、從建到修都是中共一早就布下的局。房屋質量好就不用提前「養老」了，不拆不建、不修不補，納稅人的錢又如何變成工程款呢？想當年，不「打土豪、分田地」，中共又如何能剝奪全體中國人的土地所有權呢？

只要認清了中共的流氓嘴臉，識破了一個個以榨取民眾血汗為目地的政治騙局，中國人必然會選擇與中共勢不兩立。如今，住建部只提出要搞一個「房屋養老金」帳戶，老百姓就產生了高度的警惕，表現出不會再多付一分錢的決絕態度。這就說明中共的騙術已經行不通了。在無數次試探民心之後，中共最終等來的，就只能是中國人更徹底的憤怒與絕望了。

本次的新視角聽新聞就到這裏，請記得訂閱、點讚，本節目粵語版部份內容已加入大紀元的 Patreon，也請大家多多支持。(ID 55111)

責任編輯：Vion Lo

更多詳細內容，前往商城

雜誌購買網址：https://shop.epochweekly.com