揭祕藏在紐約頂級公寓的中國富豪

近年來，坐落於中央公園南端的「時代華納中心」成為海外巨富把資產轉至紐約房地產的標誌性建築。《紐約時報》披露了在這公寓中有不少身分「不凡」的中國買家。（戴兵／大紀元）

近年來，坐落於美國紐約中央公園南端的頂級公寓「時代華納中心」成為海外巨富把資產轉至紐約房地產的標誌性建築。

然而，有些屋主有著複雜的背景，甚至是政府的調查對象，《紐約時報》更披露了在這公寓中有不少身分「不凡」的中國買家。

文 _ 吳明

「時代華納中心」背後的神祕買家

《紐約時報》歷時一年多的「國際資金流入紐約房地產」的調查發現，高檔公寓「時代華納中心」（Time Warner Center）的絕大多數買家都是隱藏真實身分、透過信託登記，或有限責任制公司及其他實體在這棟大樓購房。

不過更引人注目的是該公寓不斷增多的海外富豪買家，其中包括來自俄羅斯、哥倫比亞、馬來西亞、中國、哈薩克和墨西哥等國的政府官員或與高官有密切聯繫的親友。

房地產業者的資料指出，如今紐約市500萬元以上房產每年的成交量達80億元，是10年前的3倍多。但去年這類房產有一半買主都是掛名的空殼公司，且可隨時轉讓所有權，這讓資金來源難以追溯。

在紐時查明身分的「時代華納中心」公寓的業主中，有至少17位曾登上《福布斯》（Forbes）雜誌的年度富豪榜。5位世界頂尖的藝術收藏家，以及8位大型公司的首席高管擁有「時代華納中心」的單位。

《紐時》也發現，有些公寓的主人還有著更為複雜的背景。其中至少16人是政府調查的對象，不是以個人的身分，就是以公司老闆的身分。已有4名業主被捕，另有4人因違法活動而被處以罰款或其他懲戒措施。

公寓72B和51E的所有者是Amantea Corporation，紐時發現，這家公司的所有者是來自印度的礦業巨頭安尼爾．阿加瓦爾（Anil Agarwal）。阿加瓦爾的公司污染了讚比亞一處銅礦附近的主要河流，導致周圍的居民患病，因此遭到罰款。此外，印度一個司法委員會認定，其公司侵犯了一個土著部落的土地權利。

74層編號為74B的共管公寓被以1565萬美元（約合9800萬元人民幣）的價格售出，買主是一家名為25CC ST74B有限公司的祕密實體。該實體可以追溯到前俄羅斯參議員、銀行家維塔利．馬爾金（Vitaly Malkin）的家族。因為涉嫌與某犯罪組織有關聯，馬爾金曾被禁止進入加拿大。

去年秋天，另一家空殼公司出資2140萬美元，從名為迪米特里奧斯．孔託米納斯（Dimitrios Contominas）的希臘商人手裡買下公寓。一年前，孔託米納斯在希臘的一場反腐行動中被捕。

身分「不凡」的中國買家

《紐約時報》還披露了在「時代華納中心」身分「不凡」的中國買家。

曹興誠（Robert Tsao，聯華電子董事長）擁有世界上最知名的亞洲藝術私人藏品。他在中國大陸的投資被臺灣當局起訴不成功後，放棄了臺灣籍。

5月從紐約大學畢業的中國學生亞當．陳是幾個把這座大樓當成宿舍的大學生之一。他去年在「時代華納中心」內的Per Se餐廳慶祝了自己的生日，並吃了該餐廳著名的頭盤「生蠔和珍珠」（Oysters and Pearls）。所有的這一切都可以在Instagram上的照片中看到。

方愛之（Anna Ai Fang），是中國知名創業投資基—金真格基金的總經理，她的父親是中共投資銀行業的大佬方風雷。《紐約時報》的報導說，方愛之於2004年在哥倫比亞大學時就購買這裡的寓所。

據陸媒報導，方愛之擁有哥倫比亞大學學士學位和史丹福大學MBA碩士學位，職業生涯開始於紐約摩根大通，在加入真格基金之前曾任通用電氣（GE）中國業務發展部經理。

2011年方愛之已投資100多家互聯網和教育領域的種子期貨公司，並擔任多家創投公司的董事會成員，被中國「創業邦」評為2014年40位40歲以下投資人之一。

另一家空殼公司「哥倫布天際線」（Columbus Skyline L.L.C.）花費2560萬美元購置了三套公寓。該公司屬於一個名為王文良的中國商人的家族。在新澤西州，這位承包商的建築公司被發現讓工人住在危險且不衛生的地方。

進一步的調查發現，此人背景顯赫。王文良是遼寧省丹東的前中共政府官員，現任中共人大代表。他旗下企業控制的丹東港是當地經濟命脈。

他擁有一家大型建築公司，參與建設了中共政府駐海外的許多中共使領館，身家數億美元。他是紐約大學校董會成員，他為這所大學捐款2500萬美元。

《紐約時報》向「時代華納中心」代理王文良的房產經紀桑普爾詢問有關他購買公寓的情況時，她陡然反問道：「你怎麼知道他的？」

房地產仲介稱，隱私方面的承諾十分重要。「作為一名高端經紀商就意味著，我們必須保護客戶的隱私。」Brown Harris Stevens公司的總裁哈爾．F．威爾基（Hall F. Willkie）說。「如果我們不這樣做，我們就不能得到這些客戶的信任，我們很像私人銀行家。」

在「時代華納中心」的這些公寓掛牌銷售以來的10年裡，高端房地產銷售整體上已經變得越來越不透明。截至2014年，「時代華納中心」售出的所有單位中，超過了80％被空殼公司所購買。◇